Hypotheek oversluiten

Je hypotheek oversluiten betekent dat je met je hypotheek overstapt naar een andere hypotheekaanbieder. Veel mensen doen dit aan het einde van hun rentevaste periode, omdat je dan geen boeterente betaalt aan je huidige aanbieder.

Met de hypotheekrente die nog historisch laag staat, wordt het interessant om tussentijds al over te stappen. Je betaalt bij de nieuwe aanbieder minder rente, waardoor je - zelfs mét boeterente - onder de streep goedkoper uit kan zijn.

Het oversluiten van je hypotheek is niet een kwestie van het bedrag overboeken. Het brengt kosten met zich mee. Ten eerste betaal je voor de hypotheekadviseur die je helpt met het vinden van de nieuwe hypotheekaanbieder.

Daarnaast dient je woning opnieuw getaxeerd te worden en ga je opnieuw langs de notaris om een nieuwe hypotheekakte te tekenen. Ook betaal je boeterente aan je huidige hypotheekaanbieder als jouw rentevaste periode nog niet voorbij is, omdat je tussentijds het contract verbreekt.

Je kan in theorie dus goedkoper uit zijn als je jouw hypotheek oversluit, maar bereken eerst hoeveel de bijkomende kosten zijn voor jou. Anders ben je misschien alsnog duurder uit. Hier wordt in de rekentool rekening mee gehouden.

Het verschilt per situatie hoelang het duurt voordat je hypotheek is overgesloten. Je zult bijvoorbeeld een nieuwe taxatie uit moeten voeren en je krijgt een nieuw hypotheekgesprek waarbij documenten aangeleverd dienen te worden. Ook kan het druk zijn bij je nieuwe hypotheekaanbieder, waardoor het langer duurt voordat je verzoek in behandeling wordt genomen.

Soms gaat het heel snel, in een ander geval duurt het langer. Gemiddeld duurt het 4 tot 6 weken tot je nieuwe hypotheek definitef is. Vervolgens ga je bij de notaris langs om de nieuwe hypotheekakte te tekenen.