Let op! Geld lenen kost geld.

Contact over de Knab Hypotheek

  • Direct antwoord op veelgestelde vragen
  • Contact met onze specialisten tussen 09:00 en 17:00 uur
  • Bij adviesvragen staat je vaste adviseur klaar
Bereken je maximale hypotheek

De Knab Hypotheek is beschikbaar voor Knab-klanten met een zakelijke óf privérekening die minimaal zes maanden actief is.

Hier kun je terecht met vragen over de Knab Hypotheek

Heb je een vraag over de Knab Hypotheek? Hieronder vind je een overzicht van de meest gestelde vragen. Staat je vraag er niet tussen of wil je nog meer weten over de Knab Hypotheek? Onze Klantcontact Specialisten Hypotheken beantwoorden graag je vragen. Heb je al een hypotheek(aanvraag) bij Knab? Voor vragen over advies of overige inhoudelijke zaken kun je terecht bij de hypotheekadviseur.

Telefoon met tekstballon

Dit willen de meeste klanten weten...

Kom ik in aanmerking voor de Knab Hypotheek?

De Knab Hypotheek is bedoeld voor consumenten en ondernemers die een woonhuis willen kopen. Je kunt de Knab Hypotheek – eventueel samen met je partner – aanvragen als je aan de volgende voorwaarden voldoet: 

  • Je hebt al een privérekening of zakelijke rekening bij Knab 
  • Je bent 18 jaar of ouder en je woont in Nederland 
  • Je vraagt de hypotheek aan als natuurlijk persoon 
  • Als je een onderneming hebt, is de onderneming in Nederland gevestigd en minimaal één jaar ingeschreven bij de Kamer van Koophandel 

Hoe bereken ik mijn maximale hypotheek?

Je berekent heel makkelijk zelf wat je maximaal zou kunnen lenen via de Persoonlijke Bankomgeving. Log in via de Knab website, klik op ‘Bereken je hypotheek’ en start de oriëntatie. Beantwoord een aantal vragen en krijg direct een indicatie voor je maximale hypotheek. Je vraagt hier ook direct een gratis oriëntatiegesprek aan met één van onze adviseurs.    

Let op: onze oriëntatietool geeft een indicatie voor de maximale hypotheek op basis van een aantal korte vragen. De daadwerkelijke maximale hypotheek kan anders uitvallen. 

Hoe vraag ik de Knab Hypotheek aan?

Bereken je maximale hypotheek in je Persoonlijke Bankomgeving. Log in via de Knab website, klik op ‘Bereken je hypotheek’ en start de oriëntatie. Plan daarna een gratis oriëntatiegesprek in met een hypotheekadviseur van Knab. Hierna hoef je pas te besluiten of je verder wil met het proces. Besluit je om verder te gaan, dan plan je een adviesgesprek met de hypotheekadviseur van Knab. Vanaf dit moment ga je een overeenkomst voor advies en bemiddeling met ons aan. Uiteraard hebben we je dan een goede indicatie gegeven van de haalbaarheid van je woonwensen en zijn al onze kosten uitgelegd. In de adviesfase geeft de adviseur je meer inzicht in hoe de Knab Hypotheek kan aansluiten op jouw behoefte en situatie. Ook lever je in deze fase alle benodigde documenten aan. Na de adviesfase helpt je adviseur je verder met de hypotheekaanvraag. Goed om te weten: op dit moment zitten we nog in de testfase met dit product en zijn de advieskosten bij Knab € 1500 in plaats van € 2300.

Wat heb ik nodig om de Knab Hypotheek aan te vragen?

Het verschilt per situatie wat je nodig hebt om een hypotheek aan te vragen. Samen met je adviseur besluit je welke hypotheek het beste bij je past en wat je hiervoor moet aanleveren. Ter voorbereiding op het oriëntatiegesprek moet je wel vast informatie over je inkomen, woning en financiële situatie uploaden in je eigen beveiligde Knab Hypotheekadvies omgeving.

Hoe lang duurt de aanvraag van een zzp-hypotheek?

Hoelang het traject voor het aanvragen van je hypotheek duurt, is lastig op voorhand te zeggen. Afhankelijk van de complexiteit van de aanvraag en de beschikbaarheid van de benodigde documenten kan dit enkele weken tot enkele maanden in beslag nemen. Je adviseur kan je helpen een inschatting van de doorlooptijd te maken tijdens de adviesfase. 

Hoe werkt het proces?

  1. Je start de oriëntatie via je Persoonlijke Bankomgeving. Je ontvangt direct een indicatie van je maximale hypotheek. 

    Let op: De daadwerkelijke maximale hypotheek kan anders uitvallen. 
  2. Vervolgens plan je gratis een oriëntatiegesprek in met een van onze adviseurs om de mogelijkheden te bespreken. Voor aanvang van het gesprek upload je alvast een aantal documenten over je inkomen, woning en financiële situatie. 
  3. Besluit je verder te gaan? Dan teken je een overeenkomst voor advies en bemiddeling met ons. Uiteraard hebben we je dan een goede indicatie gegeven van de haalbaarheid van je woonwensen en van de kosten voor het adviestraject. 
  4. Je plant een adviesgesprek in met je Knab adviseur en uploadt eenvoudig alle benodigde documenten in je eigen beveiligde Knab Hypotheekadvies omgeving. Ben je akkoord met het adviesrapport? Dan vraagt de adviseur de offerte voor je aan.  
  5. Je ontvangt een renteaanbod en levert – indien je akkoord gaat met het renteaanbod – de laatste documenten aan. 

    Let op: Het renteaanbod is veertien dagen geldig. Je hebt dus veertien dagen de tijd om dit te ondertekenen.
  6. Nadat Knab de kredietacceptatie positief afrondt, ontvang je een definitief (bindend) hypotheekaanbod. Nu kun je naar de notaris! 

Wat is een natuurlijk persoon?

Onder natuurlijke personen vallen consumenten in loondienst of met een eenmanszaak, vennootschap onder firma (vof), besloten vennootschap (bv), commanditaire vennootschap (cv) of een maatschap. Let op: De Knab Hypotheek kan niet verstrekt worden aan de onderneming, enkel aan de natuurlijke persoon.

Met wie heb ik tijdens het proces contact?

Je hebt altijd contact met één van de vaste hypotheekadviseurs van Knab of met ons team van Klantcontactspecialisten Hypotheken. Kijk voor een overzicht van alle contactgegevens op onze contactpagina

Hoe berekent Knab het (zakelijk) inkomen?

Knab werkt met twee rekenexperts (Viiz en Zakelijk Inkomen) voor het vaststellen van je zakelijk inkomen. De rekenexpert geeft een inkomensverklaring af aan de hand van het kredietbeleid van Knab. Het inkomen dat daarin vermeld staat, gebruikt Knab voor de berekening van het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Je adviseur helpt je goed inschatten of het zinvol is een inkomensverklaring aan te vragen. Er zijn kosten verbonden aan het laten opstellen van een inkomensverklaring. Je kunt deze kosten terugvinden op de website van de rekenexperts (https://www.viiz.nl/ of https://zakelijkinkomen.nl/). 

We kijken in principe naar de gemiddelde winst van de afgelopen drie jaar van je onderneming voor IB-ondernemers. Heb je in het meest recente jaar een lagere winst dan het gemiddelde? Dan wordt dat ook in de opstelling van de inkomensverklaring meegenomen. Voor een bv zijn naast de winst ook het dga-salaris en de overwinst (waaronder dividend) van belang.  

Onderneem je nog niet zo lang? Geen probleem. Startende ondernemers kunnen al vanaf 1 jaar KVK-inschrijving een hypotheekaanvraag doen. Knab stelt in dat geval extra eisen aan het bepalen van het toetsinkomen, zoals het aanleveren van aanvullende prognoses en relevante werkervaring. Je adviseur kan je daar alles over vertellen. 

Wat zijn de kosten voor advies en bemiddeling?

Het eerste oriëntatiegesprek bij de adviseur is gratis. Daarna betaal je een vast tarief voor advies en bemiddeling. Normaal gesproken bedragen de advieskosten bij Knab € 2300. Momenteel zitten we met dit product nog in de testfase en rekenen we slechts € 1500 voor het advies. Als je inkomen vastgesteld moet worden door een rekenexpert, betaal je hier ook kosten voor. Deze kosten vermelden de aangesloten rekenexperts op hun website. Bekijk ook deze pagina voor meer informatie. 

Kan ik de Knab Hypotheek afsluiten met een BKR-registratie?

Ja, als uit de registratie blijkt dat je altijd je betaalverplichtingen nakomt en de maandlasten van je kredieten passen binnen de wettelijke vastgestelde normen voor het afsluiten van een hypotheek. Heb je een negatieve codering bij BKR, dan kom je mogelijk niet in aanmerking voor de Knab Hypotheek.  

Kan ik met de Knab Hypotheek een woning in het buitenland kopen?

Nee, je kunt met de Knab Hypotheek alleen een woning in Nederland kopen.  

Hoe werkt het als ik mijn hypotheek wil verhogen?

Je kunt de Knab Hypotheek onder bepaalde voorwaarden verhogen. Neem hiervoor contact op met je adviseur. 

Kan ik de Knab Hypotheek afsluiten met NHG?

Je kunt de Knab Hypotheek afsluiten met of zonder NHG. Sluit je de hypotheek af met NHG, dan moet je ook aan de criteria van NHG voldoen. Daarnaast betaal je eenmalig kosten aan NHG. In 2024 betaal je 0,6% over de hoofdsom van de volledige lening. Als het beleid van Knab strenger is dan dat van NHG, geldt het beleid van Knab. 

Hoe werkt de Knab Overbruggingshypotheek?

Verkoop je je huidige woning met overwaarde? En is de overdracht bij de notaris van de oude woning later dan de aankoop van de nieuwe woning? Dan mag je een bepaald bedrag van de (verwachte) overwaarde financieren met de Knab Overbruggingshypotheek. Dit bedrag betaal je terug aan Knab nadat je oude woning is overgedragen bij de notaris. De hypotheek van je nieuwe woning is daardoor lager. De maandlasten van de overbruggingshypotheek tellen niet mee in de berekening van de maximale hypotheek. Knab controleert wel of de maandlasten van deze drie hypotheken (de oude, nieuwe en de overbruggingshypotheek) samen betaalbaar voor je zijn.  

Wanneer je oude woning definitief is verkocht, bijvoorbeeld omdat er geen ontbindende voorwaarden voor de koper (meer) zijn, dan rekent Knab met 98% van de verkoopprijs minus de eventueel resterende oude hypotheek voor het vaststellen van de hoogte van je overbruggingshypotheek. Is dit niet het geval, dan rekent Knab met 90% van de marktwaarde van je oude woning minus de eventueel resterende oude hypotheek. 

De overwaarde van de oude woning kun je ook op andere manieren besteden. Bijvoorbeeld aan het verbouwen of verduurzamen van je nieuwe woning. Je adviseur helpt je om de juiste keuze te maken over hoe je de overwaarde het beste kunt besteden. 

Kan ik zakelijk of commercieel vastgoed financieren met de Knab Hypotheek?

De Knab Hypotheek kun je alleen afsluiten op je eigen woning. Je kunt ook een combinatiepand financieren, zoals een woonkantoor of woonwinkel, tot maximaal 45% bedrijfsruimte. Heb je overwaarde op de woning waarop de Knab Hypotheek is afgesloten? Dan kan je de Knab Hypotheek daarnaast gebruiken voor een aantal consumptieve doelen, namelijk bepaalde bedrijfsinvesteringen en het financieren van onroerend goed. De totale Knab Hypotheek mag dan niet hoger zijn dan 90% van de waarde van de woning waarop de Knab Hypotheek is afgesloten. 

Kan ik met de Knab Hypotheek een nieuwbouwwoning kopen?

Ja, je mag met de Knab Hypotheek zowel een bestaande woning als een nieuwbouwwoning financieren. Voor nieuwbouwwoningen kunnen aanvullende bepalingen gelden, zoals het verstrekken van een afbouwgarantie. 

Kan ik mijn huidige hypotheek oversluiten naar de Knab Hypotheek?

Ja, dit is mogelijk.

Kan ik met de Knab Hypotheek een tweede woning kopen?

Je kunt met de Knab Hypotheek alleen een woning financieren waarin je zelf woont (box 1). Dit kan je eerste huis zijn of bijvoorbeeld een tweede of derde woning, zolang de woning bedoeld is als hoofdverblijf. Heb je overwaarde op de woning waarop de Knab Hypotheek is afgesloten? Dan kan je de overwaarde wel gebruiken voor een aantal consumptieve doelen, namelijk bepaalde bedrijfsinvesteringen en het financieren van onroerend goed. De totale Knab Hypotheek mag dan niet hoger zijn dan 90% van de waarde van de woning waarop de Knab Hypotheek is afgesloten.

Hoe werkt het inschakelen van een rekenexpert?

Als je zakelijk inkomen wil gebruiken voor het berekenen van je maximale hypotheek, moet een rekenexpert je zakelijk inkomen vaststellen. Je schakelt in dat geval zelf een van de twee bij Knab aangesloten rekenexperts in, namelijk Viiz of Zakelijk Inkomen. Deze rekenexperts zijn bekend met de richtlijnen en kaders voor het berekenen van het zakelijk inkomen dat Knab gebruikt in het berekenen van de hypotheekmogelijkheden. Je kunt daardoor niet bij een andere rekenexpert terecht dan de twee bovengenoemde. Je hypotheekadviseur helpt je graag op weg bij het inschakelen van een rekenexpert. 

Zo bereik je ons

Contactgegevens

Algemene vragen

Heb je een vraag over de status van je aanvraag, wil je je afspraak verzetten of ben je op zoek naar meer informatie over de Knab Hypotheek? Neem dan contact op met onze Klantcontact Specialisten Hypotheken.

020 303 1616 (van 09:00 tot 17:00)
info@hypotheekadvies.knab.nl

Vragen over advies

Voor vragen over hypotheekadvies of wijzigingen in je hypotheek neem je eerst contact op met onze Klantcontact Specialisten Hypotheken. Zij zorgen ervoor dat je de hypotheekadviseur je vraag verder in behandeling neemt.

020 303 1616 (van 09:00 tot 17:00)
service@hypotheekadvies.knab.nl

Vragen over beheer

Heb je de Knab Hypotheek afgesloten en heb je een vraag over bijvoorbeeld extra aflossen, bouwdepot-declaraties of administratieve zaken? Neem dan contact met ons op via de onderstaande gegevens.

033 450 9391 (van 8:30 tot 17:30)
info@hypotheken.knab.nl